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新聞分享



前行政院院長陳冲投書媒體指自住房屋的房屋稅是「違法違憲」、「房屋稅不可增只能廢」的立論，引發各界熱烈討論，業界人士紛紛站出來附和，萬豪酒店董事長劉文治表示，北市推加強版房屋稅，加上公告地價大漲3成，等於有近3成的營業額要拿來繳稅，「如果撐不下去，乾脆把飯店關起來」。

永慶房產集團董事長孫慶餘也說，今年上半年的買賣移轉棟數僅10.8萬棟，估計今年全年恐怕不到25萬棟，房仲業將進入冰河期，整體店數恐怕會較高峰時的7000多家少掉一半。

財經專家謝金河近期在臉書更發表多篇看法，除了憂心政府如果繼續稅上加稅，房地產市場恐怕會崩潰，未來在房屋稅、地價稅等持有稅，以及買賣房屋時的交易稅等稅負壓力下，買房猶如擁抱炸彈，可能是給自己找麻煩。

為了解決10大民怨之首的高房價問題，前朝政府的確在打著租稅公平正義的大纛下，針對炒房、投機者磨刀霍霍，雙張（前財政部長張盛和與前台北市副市長張金鶚）會後，中央與地方政府聯手抑制炒房，囤房稅、豪宅稅、房地合一稅…做得有聲有色。

到底是不是真的在打房，打房有沒有效？其實看房價趨勢向下，想買房的人一直在等房價還會不會再降，成交量低迷，業者叫苦連天，就知道有沒有效；而從房屋稅收不斷增加，今年上半年的房屋稅收更已經突破700億元，創下史上新高紀錄，比去年全年還多，即不言可喻。

如果目前的打房政策是有效的，只有持有豪宅、新成屋、多屋者以及投機者才會受影響，相信大家不會有意見，但如果是自住房屋，可能會因為是都更改建後的新屋，房屋稅暴增數倍，甚至因為打算追溯30年，又將使有屋一族荷包大縮水，父母親如果要贈與房屋給下一代，子女恐怕會繳不起稅。

大部分民眾為了擁有自己的殼，已經是縮衣節食，現在因為地方政府任意回溯財產稅，成就了地方稅收，如果地方政府沒有亂花錢，認真建設地方，民眾的怒氣可能不會這麼大，但新聞看到的都是蚊子館、官員浪費公帑、公職人員攜家帶眷出國旅遊等等，怎不令人怒火中燒？

但最根本的問題還是在民眾的薪水沒有增加，甚至還倒退回10幾年前的水準，怎能不錙銖必較？即使官員口中不斷強調，自住者可能只會多繳幾百元到幾千元。

而在學者、官員拿台灣跟其他先進國家相比的同時，別忘了也比一下台灣的國民所得跟這些國家之間的差距。

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